都知道租房是会签订合同的，在合同期限还没到期前，租客搬走就算是违约了，通常押金是当成违约金。

不过也有些特殊的情况，比如可以喊个人来转租，这样房东就会退还押金。

(资料图)

然而转租也要谨慎些，最好是让接手的补上押金，不要把押金交给房东，双方再重新签订新的租赁合同。

因为有些房东是“貔貅”，只要钱进了他的口袋，基本上是不会掏出来的，到那会又开始耍起了无赖。

以租客违约为由不肯退钱，而新的租赁合同已经签了，新的租客押金也交给房东，此时真的很难处理。

这事是属于租房的纠纷，警察只能负责协调，房东态度坚决就没法了，只能建议租客到法院上去起诉。

近日，福建厦门，一位租客就碰到了这事，合同上都写了能转租，房东也过来和新的租客签订了合同。

然而新租客交了押金后，他的押金房东就不退，在和房东理论的过程中，房东还放言要喊年轻人打他。

1，生意亏本关门，转租找朋友接手。

“我打电话喊村里的年轻人来打你”“行啊，你快去喊人来我等你”

一位房东正在和租客放狠话，双方争吵的原因也简单，就是押金不退的问题引起的，也不算是租客违约。

该租客是租门店做生意的，不过选择的方向不太行，经常倒贴钱白干活，最后寻思着干脆把关门止损了。

他和房东的租赁合同还没到期，还有8000元的押金在房东手上。

按照合同上面的条款，他是可以喊人来接手，也就是所谓的转租，到那会就能让房东退还剩余的押金。

最后找到了个想做生意的朋友，没想到这回也把朋友给坑了。

2，房东不退他的押金，还要租客倒贴钱。

当天三方都到了现场，朋友和房东重新签合同，并重新交了8000元的押金。

按理来说，前面的流程都已经走完了，那就该轮到房东退他的押金才对，没想房东却耍起了无赖不肯退。

这还不算是最为过分的，房东还要求他交双倍水电费，也就是要1600元。

相当于他帮房东找到租客，自己又要倒贴1600元，关键还坑了接手的租客，想必以后退租也是难退押金。

在和房东争吵了一阵后，他就不想再和房东纠缠，留下一句水电费押金里扣，剩下的就当送你的棺材费。

没想房东听完不让他走，非得他倒贴1600元水电费，接着就出现了开头的一幕。

房东对着租客放狠话，还拿起手机说要喊人，要让租客知道厉害，不过租客等了半天，房东还是没喊来。

3，笔者小结。

人还是要有点契约精神，凡事都要按照合同来走，谁对谁错就很清晰明了，该掏钱还是要掏钱给对方。

而不是和“貔貅”一样只进不出，一到要掏钱时就比什么都舍不得。

就如文中的事情一样，只要租客所说的过程都真实，他真的找了个朋友来接手，房东就不该扣他的押金。

8000元说多是挺多，说少也真的没多少，特别是对有门店的岛内土著，8000元真的是很少的一笔钱。

光是一个门店就价值数百万了，更别说房东还有自己住的房子，为了这点钱这么不体面是真的不值得。

所以说，做人还是不要太贪心，钱这东西生不带来死不带去的，都已经五六十岁的年龄了就不要太贪财。

本身租客做生意亏本，他身上都没有多少钱，押金不退还收双倍水电费。

这是碰到一个冷静的租客，对方只会口头上说说，碰到个比较冲动的租客，那结果可就很说不定了。

别说是8000元的押金了，有时80元就会压垮一个人，想想就知道不值得。

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