离婚律师认为，维系夫妻关系的不仅是双方的感情，财产、经济的问题对婚姻关系的作用也很大。据说有百分之七十的中国夫妻都因为财产问题闹离婚。仅有爱情的婚姻也不一定一帆风顺，如果处理不好“钱”的问题，就很容易发生矛盾。结婚后要实实在在过日子，而生活里的柴米油盐、大事小事都需要花钱。

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在离婚律师办理案件的过程中，发现经常有夫妻离婚时伴随房产纠纷。例如最近就有当事人咨询：父母赠与的房产离婚怎么分？婚后一方父母赠与的房产是夫妻共同财产吗？

一、婚后一方父母赠与的房产是夫妻共同财产吗？

考虑到我国传统理念及实际情况，为了让自己的子女过上幸福美满的生活，大部分父母会选择倾其所有来资助子女买房，如果只考虑婚内购买就将房产认定为夫妻共同财产，不利于正向价值观的树立，如此认定有失公正。

1、婚后女方父母全额出资买房，且房屋产权登记在女方名下的，该房产应认定为父母明确赠与其子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产。

2、但如因其他原因，婚后女方父母购买房产后将房屋登记在男女双方名下或对方名下，在没有其他证据证明父母有明确表示该房产是赠与女方一人的情况下，该房产应认定为女方父母对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，在离婚分割时，法院将会视财产的具体情况，并按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

在进行离婚诉讼时，若该房产是属于夫妻共有房产，应该先由夫妻双方协商分割，如果不能达成一致的，由人民法院判决，人民法院一般会根据双方实际情况进行考虑，将房产判决给其中一方。但是获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。如果该房子是属于一方的个人财产的，离婚时不分割。

二、在实践中，诉讼离婚房产的分割存在许多不同的情况，如：

1.夫妻婚后共同出资(包括贷款)购买的房屋

首先，明确产值，即房屋价值，按市场价格计算，不按原购房合同金额计算。明确产权，无论是一方名称还是双方名称，均为共同财产。

其次，区分股权部分和债务部分。如果涉及贷款，则应先删除贷款部分。

2.夫妻一方婚前支付全部房款购买的房屋

夫妻一方婚前支付全部房款，取得房产证，该房屋为婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割.

3.夫妻一方婚前支付房款首付，婚后双方共同偿还贷款的房屋

将财产来源细分为婚前婚后两部分。根据婚前付款和婚后共同付款的不同，分割财产。

4.夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得房产证，婚后夫妻共同偿还贷款的房屋

虽然房屋是一方婚前购买的，但除夫妻另有约定外，婚后房屋增值部分和共同偿还贷款部分应视为共同财产。需要注意的是，共同还款部分，无论是一方用个人工资还是双方工资还款，都应视为夫妻共同财产。

以上内容希望对大家有所帮助。实践中关于离婚房产分割存在很多种不同的情况，具体法院如何判，还得结合当事人的实际情况，在诉讼离婚过程中收集相关的证据也是非常重要的环节，如果你有关于婚姻家事的法律问题需要解决，可以联系专业离婚律师。

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